• 青田縣不動產登記最快可60分鐘辦結
  • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2019-06-13  /  瀏覽:157 次  /  

青田縣自然資源和規劃局

網上申請 延伸受理 最快60分鐘辦結

  ——青田縣實行不動產登記“線上線下”集成辦理

  一、強化網上預審,轉移登記集成服務

  群眾將交易、納稅、登記相關資料統一提交到綜合受理窗口,不動產、稅務窗口共用一套資料審核,依次辦理交易網簽、納稅、轉移登記。改革前,群眾要辦理不動產轉移登記,流程包括不動產查詢窗口受理查詢、稅務窗口納稅、不動產轉移窗口辦理不動產權證。因不動產窗口和稅務窗口不在同一地點,群眾需要在3個部門之間來回跑5次,重復遞交身份證、登記申請表、原產權證書、買賣契約、計稅證明、戶籍證明等材料,累計達16份,辦理時間要10工作日。改革后,稅務窗口與不動產登記窗口聯合辦公,提交一套資料、一個窗口受理,共用一個審核系統。房屋中介機構通過網簽系統錄入不動產交易雙方信息,不動產登記部門進行交易審核,稅務部門進行納稅審核,全程通過系統內部流轉,辦事群眾不需到窗口辦理。網簽審核通過后,辦事群眾到窗口簽訂《不動產買賣合同》,再繳納稅費,辦理不動產權證整個過程在60分鐘內完成,辦事群眾只需跑1次。與郵政合作開展證件郵寄業務,對于非即辦件,群眾在辦理申請后可選擇郵寄送達證書,不用返回不動產中心領取。開通支付寶在線支付業務,方便群眾繳納登記費。

  二、打通數據壁壘,延伸銀行抵押服務

  群眾需要辦理不動產抵押貸款時,需要抵押登記,辦理辦理貸款。改革前,群眾辦理抵押貸款,流程包括綜合登記窗口辦理抵押物查詢、房地產價值評估機構辦理評估、抵押銀行簽訂抵押合同和借款合同、不動產登記中心申請抵押登記、繳納不動產登記費、銀行領取不動產登記證明、銀行發放貸款等7個環節,辦事群眾需要來回跑7次。辦事群眾需重復提交身份證、結婚證、產權證書、抵押合同、借款合同、評估報告、登記申請表等材料,累計達14份,需要6個工作日。改革后,通過將不動產登記系統延伸到銀行,辦事群眾向銀行提交身份證和產權證書等2份材料,銀行受理后,直接在加密設置的電腦終端在線查詢抵押物狀態,雙方約定抵押物價值,簽訂抵押合同,在不動產登記系統錄入抵押登記信息,不動產登記中心直接在網上審核和登簿,銀行確認抵押登記辦結后可進行放款。辦事群眾只需要提交2份材料,跑1次,在簽訂合同后其他手續由銀行代辦,抵押登記在1個工作日內辦結。實施預告登記代辦服務。抵押預告由銀行代辦,群眾在銀行簽訂合同、填寫申請表后,申請登記流程由銀行代為辦理,銀行在自助證明機上領證,群眾不需要到登記中心。房產預告登記由房產公司代辦,群眾在房產公司簽訂交易合同后,全程由房產公司辦理交易備案、預告登記等業務,登記完成后,不動產登記中心會短信通知權利人領證,權利人可通過網絡、電話等方式掌握辦證進度,保障群眾權益保障交易安全的同時,讓群眾少跑腿。

  三、優化平臺建設,全流程線上運行

  群眾可在微信公眾號預約,在浙江政務服務網提交申請資料,在自助查詢機、自助證明打印機自助打證,實現全流程線上運行。改革前,各受理窗口收件冷熱不均,各謀其政,存在推諉情況。群眾只能到不動產中心大廳受理,結婚證、營業執照等資料未提供的,還需再次提交,領證需要在發證窗口等待繕證、領取。改革后,一是網上預約實現掌上排隊。將原先分散的抵押登記、綜合登記、轉移登記等12個窗口,整合為10個綜合受理窗口和兩個綠色通道,12個窗口通過叫號機平衡窗口業務量,建立不動產登記中心微信公眾號,引入排隊預約功能,群眾關注了微信眾號后,可以在線排隊,實時掌握取號情況、等待進度。在線預約功能可以讓群眾在家預約、等待,在預約時間段內到窗口驗證取票后優先辦理,讓群眾“在家坐等、定時辦理”。轉變“在線等”的服務理念,拓寬登記場所的概念,變“你要辦”為“幫你辦”,開設不動產登記綠色通道,為企業、身體不方便的群眾提供上門服務,解決不動產登記依申請這一限制,以工作人員的服務換取群眾的“不跑路”。二是云平臺受理實現一證通辦、全域通辦。不動產登記云平臺打通內網登記系統和浙江政務服務網之間的隔閡,通過“受辦分離”的模式,實現不動產登記32個業務事項進行全程網上辦理,讓群眾申請不用出門,動動手指利用互聯網就能完成申請。實現了與公安、民政、市監等部門的信息共享,不動產登記業務人員可以直接在云平臺調取身份證、結婚證等資料。通過規范檔案移交機制,與市不動產登記中心實現異地受理、全域通辦。三是自助打印實現零等待。配備自助查詢機、自助證明打印機。群眾只要將身份證放置在指定位置,通過身份認證后,不動產登記信息查詢實現即辦即取;不動產登記證明實現制證、領證同步進行,同時支持批量取證。群眾、抵押銀行、房開公司可以實現零等待自助辦理。




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